2020/12/8 12:29:43

上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为
房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋再次转让虽构成违约，但不构成妨害民事诉讼行为。
标签：房屋买卖｜一房二卖｜妨碍民事诉讼行为
问题提出：赵某将名下房屋卖给钱某，后又高价卖给孙某，房屋尚未过户，钱某起诉赵某，一审法院判令赵某将房屋过户给钱某，涉案房屋并未办理财产保全，赵某不服上诉，上诉期间又将房屋卖给了李某，并办理了过户。赵某行为是否构成妨害民事诉讼行为，能否对赵某行为进行处罚？
处理意见：①对公民不论实施何种处罚，须有严格法律依据。依《民事诉讼法》规定：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（2）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证；（3）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（4）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（5）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（6）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。②依上述规定，由于涉案财产并未办理诉讼保全，赵某转让行为并不构成妨害民事诉讼行为，不能对其处罚，但钱某可要求赵某赔偿损失。
实务要点：房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋再次转让虽构成违约，但不构成妨害民事诉讼行为。
资料索引：见《上诉期间将涉案标的物转让不构成妨害民事诉讼的行为》（《民事审判指导与参考》研究组），载《民事审判指导与参考·民事审判信箱》（201204/52:248）。